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房屋漏水是小区中高发问题之一，给人们的生活带来了很大的不便，而且经常会因此引起业主之间的纠纷。由于水的渗透力非常强，如果某个天花板上或是地板上的其中一块出现了漏水，立马会波及整个板面，会给建筑物造成很大的损害。房屋漏水主要有以下几方面的原因：
一、防水设计不合理
1. 采用通用设计或标准设计时，未对高层建筑屋面防水的做法做详细说明；
2. 采用的防水方案部合理，但不适合当地情况；
3. 屋面坡度过小，排水不畅；
4. 排水孔过少，导致屋面积水不能尽快排出。
二、施工原因
1. 施工时未注意屋面结构的特点，造成屋面结构施工产生裂缝；
2. 屋面结构的制成和模板拆除过早，以致结构产生裂缝；
3. 屋面结构未精心养护，使结构产生大量微小裂缝；
4. 做卷材防水层，压边处理不好；
5. 涂料防水层配料搅拌不均匀，或涂刷不匀；
6. 泛水、落水口处处理不好。
普通老百姓自己在维护房屋的时候没有相关的专业知识，容易留下一些漏洞。下面介绍一些标准施工方法，有利于把防水做的更好，防止房屋漏水的问题出现。
施工方法
（1）阴角施工工法
a. 粉尘、沙粒清理干净；
b. 堵漏王制作弧形边角；
c. 附加层防水处理涂刷两遍；
d. 用聚酯布加强处理；
e. 附加层防水处理涂刷一遍。
（2）管边施工工法
a. 管边开挖“V”精至结构层；
b. 槽内粉尘、沙粒清理干净；
c. 堵漏王进行结构补强；
d. 附加层防水处理涂刷两遍；
e. 用聚酯布加强处理；
f. 附加层防水处理涂刷一遍。
